Büroräume im Stadtzentrum

Büro 2
Büro 1
Büro 3
Schulungsraum
Eingang
Registratur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3883
Objektart Büro
Lage 94315 Straubing
Gesamtfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €
Provision für Mieter 1) 1.904,00 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Nebenkosten 300,00 €
Kaution 1.600,00 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 120 m²
Bürofläche ca. 120 m²
Klimaanlage ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Lage SR-Zentrum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 77.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 113.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.03.2020

Objektbeschreibung

Diese gepflegten, barrierefreien und voll klimatisierten Gewerberäume befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Geschäfthauses. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dieser Gewerbeeinheit. Ein Glaslift führt in alle Etagen.

Raumaufteilung:
Büro 1 ca. 16,73 m²
Büro 2 ca. 17,96 m²
Büro 3 ca. 20,10 m²
Schulungsraum ca. 13,38 m²
Ablage ca. 6,24 m²
Teeküche ca. 5,61 m²
Vorraum ca. 2,49 m²
WC 1 ca. 1,64 m²
WC 2 ca. 1,41 m²
Registratur ca. 5,28 m²
Flur ca. 28,34 m²

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Linoleumböden
Klimaanlage
ISDN-Anschluss
barrierefrei
TG-Stellplatz (60,00 €)
Aufzug

Lage

Diese Gewerberäume liegen im Zentrum von Straubing, ca. 200 m vom Stadtturm entfernt. Das Objekt kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreicht werden. Parkmöglichkeiten sind auf dem hauseigenen Parkplatz vorhanden.

Sonstiges

Die Gewerberäume sind ab sofort beziehbar. Ein TG-Stellplatz kann für € 60,00 dazugemietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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