Vermietete 2 Zimmer-ETW für Kapitalanleger

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3941
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94372 Rattiszell
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,30 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug nein
Wohngeld 183,00 €
Barrierefrei nein
Keller nein
Garagenanzahl 0
Baujahr 1994
Stellplatzanzahl 2
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl U+E+D
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage D
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.05.2028

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Hanghauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Ein fest zugeordneter KFZ-Aussenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen
Schlafen
Küche
Du/WC
Flur

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung
Rollläden
Balkon
Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Pilgramsberg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in dem ca. 4 km entfernten Ascha. Die Stadt Straubing erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Wichtige Entfernungen:
Straubing 20 km
Cham 28 km
Roding 21 km
Bogen 18 km
A3 12 km
B20 3 km

Sonstiges

Das Objekt ist zurzeit vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft. Die jährliche Netto-Miete beträgt 4.200,- €.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 183,00 €, wovon 131,73 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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