Reserviert! - 3-Zimmer-ETW in Straubing-Süd

Wohnen
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Küche
Bad
Bad
Schlafen
Büro
Diele
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3940
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Keller nein
Zustand gepflegt
Baujahr 1965
Personenaufzug nein
Etagenzahl E+4
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Wohngeld 240,00 €
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.01.2020
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung nein
Haustiere Nein
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.02.2029

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit Ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. In 2016 und 2017 wurde sie mit neuen geölten Parkettböden ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Kellerraum sowie 2 Balkone gehören noch zu dieser Wohnung.

Raumaufteilung:

Wohnen ca. 25,98 m²
Küche ca. 14,94 m²
Schlafen ca. 17,34 m²
Kind ca. 10,94 m²
Flur ca. 7,69 m²
Bad/Dusche/WC ca. 6,46 m²
Balkon ca. 6,54 m²
Balkon ca. 5,16 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Verklebter Massivparkettboden
Granit- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Hochwertige Einbauküche
Gaszentralheizung (2015)
Kabelanschluss
Rollläden
Türsprechanlage
2 Balkone, einer mit Markise
Bad mit Fenster
Badewanne, Dusche, WC, Urinal
Großer Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar.

Das aktuelle Wohngeld beträgt zurzeit monatlich 250,00 €, wovon 167,83 € auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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