Vermietetes 4-Familienhaus

Ansicht3
Küche EG
Wohnen EG
Wohnküche 1OG
Wohnküche  1OG
Wohnen 1 OG
Bad 1 OG
Schlafen 1 OG
Appartement
Appartement
Wohnen 2 OG
Küche 2 OG
Bad 2 OG
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Appartement
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 3993
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 94333 Geiselhöring
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 370 m²
Kaufpreis 460.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 4
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 1.090 m²
Baujahr 1993
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses schöne 4-Familienhanghaus, mit dem großen Garten, wurde 1994 errichtet. Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnungen und die dazugehörigen Gartenanteile ist es eine sehr ansprechende Immobilie. Eine Doppelgarage und 3 oberirdische Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Mehrfamilienhaus.

Raumaufteilung:
EG:
3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum insgesamt ca. 48 m²
Kochen ca. 9,06 m²
Essen ca. 17,01 m²
Wohnen ca. 20,16 m²
Schlafen ca. 20,28 m²
Dusche/WC ca. 5,63 m²
Diele ca. 16,09 m²
Windfang ca. 10,83 m²
Terrasse

1. OG links
Wohnküche ca. 26,61 m²
Wohnen ca. 40,51 m²
Schlafen ca. 22,49 m²
Kind ca. 12,15 m²
Bad/Dusche/WC ca. 13,65 m²
WC extra ca. 2,40 m²
Abstellraum ca. 2,60 m²
Diele ca. 12,58 m²
Terrasse

1.OG rechts
Appartement: ca. 44 m²
Wohnen/Schlafen/Kochen mit
Treppe zum kleinen offenen Dachbereich
Dusche/WC

DG:
Wohnen ca. 20,22 m²
große Küche ca. 17,83 m²
Büro ca. 9,77 m²
Schlafen ca. 15,95 m²
Kind - Wendeltreppe zum Garten ca. 12,25 m²
Bad/Dusche/WC ca. 6,58 m²
Abstellraum ca. 2,34 m²
Flur ca. 10,45 m²

Ausstattung

Dachziegeleindeckung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Parkett-, Fliesen-/PVC- und Laminatböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung - 2018 erneuert
helle Bäder
2 Terrassen
3 Stellplätze
Doppelgarage
4 Gartenanteile

Lage

Das Mehrfamilienhaus finden Sie in dem kleinen Ort zwischen Straubing und Geiselhöring. Die Stadt Geiselhöring, mit ihren ca. 6.900 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, finden Sie Ärzte, Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Universitätsstadt Straubing vorhanden.

Sonstiges

Der Eigentümer des Hauses hat für die Wohnung im EG ein lebenslanges Wohnrecht. Der Nutzer zahlt keine Kaltmiete aber die anfallenden Nebenkosten. Die restlichen 3 Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.265,00 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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