Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein eigenständiges helles Büro- oder Praxis-Gebäude mit großen Fensterelementen. Die 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 91 m² Nfl., sind durch 3 Eingänge, davon 1 behindertengerecht zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert. Der große Keller Nr. 4 mit ca. 40 m² Nfl. und dem großen Lichtschacht ist beheizbar und wäre evtl. auch gewerblich nutzbar. Die restlichen Kellerräume sind als Lagerräume geeignet. Es sind insgesamt 8 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Die Renovierung der Räumlichkeiten wird je nach Bedarf des Mieters vorgenommen. Diese Gewerbeimmobilie wäre für eine Kleintierpraxis, Fahrschule und viele andere Branchen geeignet.

Raumaufteilung:
EG:
großer Gewerberaum ca. 66,29 m²
Küche – Labor ca. 12.00 m²
Büro ca. 9,06 m²
Dusche/WC ca. 2,84 ²

KG:
Kellerraum Nr. 4 mit Lichtschacht ca. 40 m²
separater Zugang
3 Lagerräume
WC mit Fenster