Eckdaten
- Kennung5251
- Zimmer5
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstücksfläche452,0 m²
- Bezug ab01.08.2025
- Miete zzgl. NK1600€
Adresse
- 94315 Straubing
Weitere Angaben
- Baujahr1960
- StellplatztypGarage
- Kaution3200€
- Nebenkosten120€
Energieausweis
- EnergieträgerLUFTWP
- EnergieeffizienzklasseB
- Ausstelldatum03.07.2024
- Baujahr der Heizung1960,2024
- Letzte Modernisierung / Sanierung2024
Dieses großzügig geschnittene Architektenhaus aus den 1960er Jahren, mit der großen, teilweise überdachten Südterrasse und dem Freisitz wurde 2024 umfangreich saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpenheizung. Die Immobilie wurde mit einem Vollwärmeschutz, Holzfenster mit Aluminiumverkleidung und modernen Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Zu diesem Einfamilienhaus gehören noch ein beheizbarer Freisitz sowie eine Garage. Das Gartengrundstück wird vom Vermieter noch angelegt.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Kind 1
Wohnen/Essen
Küche
Abstellraum
WC
Diele
Terrasse mit Freisitz
OG:
Schlafen
Kind 2
Büro
Bad/DU/WC
DU/WC
Flur
Balkon
