Eckdaten
- Kennung4907
- Zimmer7
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstücksfläche574,0 m²
- Preis350000€
Adresse
- 94315 Straubing
Weitere Angaben
- Baujahr1955
- StellplatztypGarage
Energieausweis
- EnergieträgerGAS
- Energieverbrauchkennwert125,7 kw/(m²+a)
- EnergieeffizienzklasseD
- Ausstelldatum09.08.2023
- Baujahr der Heizung1955
Dieses ruhig gelegene Wohngebäude wurde 1955 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1970 erfolgte ein Anbau an der Südseite des Hauses. Aufgrund des Zuschnitts ist das Haus variabel nutzbar. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Büro und mehreren Kinderzimmern ist aber ebenso problemlos möglich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine 2013 eingebaute Gastherme. Zum Haus gehören noch drei Balkone, ein schöner Garten, sowie eine geräumige Garage mit großem Geräteraum und zwei Stellplätzen im Hof.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen
Essen
Küche
Abstellraum
Bad/WC
Büro
Flur
Balkon
DG:
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Bad/WC
Flur
Balkon 1
Balkon 2
